宁波国际会议中心用地亮相！枕山面湖，地处东钱湖西南门户区域

宁波市自然资源和规划局今天发布新年第一期市区供地计划。

其中，位于东钱湖的国际会议中心地块，总计321.3亩、分为4个子地块，首度亮相。

先来看国际会议地块的位置示意图：

供地计划上对于改地块的概述很简略：

“地块位于东钱湖西南门户区域。出让面积约321.30亩，规划用途为商业、商务混合用地，容积率1.0-1.6。”

从地图上可以看出，4宗子地块南北均依山、东面面湖，位置大概在东钱湖白宫与柏悦酒店西南侧的银湖山庄之间。

2019年10月中旬，作为宁波国际会议中心项目业主单位的宁波开投集团，在其官网发布了“宁波国际会议中心概念性方案确定”的消息。

消息明确表示，中选的，是深圳汤桦建筑设计事务所的方案。并附上了国际会议中心概念性方案图。

宁波开投集团官网消息截图

国际会议中心概念性方案图

上个月，宁波市国资委在民生e点通问政平台上回复网友说：

“宁波国际会议中心概念性方案已公示并确定，目前正在进行优化完善，勘察招标已完成，监理、施工等招标前期准备工作正在有序推进之中，项目预计明年（注：即2020年）上半年动工建设。”

期待国际会议中心地块早日挂牌，项目早日动工！

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新年第一期市区供地计划中，还有多宗优质宅地第一次面世。

我们“宁波楼市报道”梳理了下，下面5宗新面世的宅地值得特别关注。

奉化宅地

先来关注楼市爆热、地价纪录频被刷新的奉化。

此次供地计划中，奉化宅地（含商住混合用地）有3宗。

01 宁南贸易物流园区二十九号地块

首先是刚刚刷出奉化新地王的方桥，这次亮出了“宁南贸易物流园区二十九号地块”——2019年最后一场土拍上以9810元/平方米楼面价“封王”的，叫“宁南贸易物流园区二十八号地块”（详见本号推文《2019宁波最后一场土拍，奉化又拍出新“地王”，9810元/平方米！》）。

看名字，就知道这29号地块就在“地王”隔壁。看地图对比一下：

29号地块位置示意图

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接连创出奉化地价新高的

7号地块、28号地块

位置示意图

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此前的两宗“地王”在明金府的南侧，这次面世的29日地块则在明金府的东侧。

29号地块出让面积约87.29亩，规划用途为二类居住用地，容积率1.0-2.5。据此，可建楼盘体量将近15万平方米，相当于28号地块建筑体量的2倍少一点。

02 岳林街道II-04I地块

要介绍的奉化第二宗新亮相宅地，叫“岳林街道II-04I地块”，长汀路与东环路交叉口西北，邻近宁奉城铁大成东路站。

这块地的南侧，就是绿城去年7月以7350元/平方米楼面价拿地、去年底开盘且几近售罄的桂语映月府。

地块位置示意图及初步规划指标如下：

03 宁波南部新城JK05-07-03K地块

奉化第三宗宅地，是商住混合用地，叫“宁波南部新城JK05-07-03K地块”。

听名字，就知道在方桥，宁奉城铁琎琳站附近。不过，其距琎琳站还有一点距离，实际在琎琳站和南渡站中间的位置。

该地块北面是保亿两开两罄的亿宁风景里。

隔着城铁线，是前不久“日光”的保亿的湖风雅园，以及上月中旬被大发和华鸿嘉信联手以8260元/平方米楼面价拿下的“宁波南部新城JK05-01-01K地块”。

值得关注的是，该地块用地面积超过200亩，按最高1.9的容积率算，可建楼盘体量超过26万平方米，是个蛮大的盘了。

地块位置示意图及初步规划指标如下：

鄞州宅地

这次鄞州陈婆渡有一宗新宅地亮相，名叫“鄞州YZ09-04-n2（陈婆渡东地段）地块”。

地块东至宁南南路、南至绕城高速、西至它山堰路、北至庆元大道，有点偏。

其北面是和顺家园、馨悦家园，北距罗蒙环球乐园、环球银泰城2公里不到点，倒是可以由宁南路一路直达。

值得一提的是，该地块正东约1.5公里，绕城高速与甬台温高速交叉口，去年6月中旬曾成交过一宗宅地，拍了182轮，最终被美的以16410元/㎡的楼面价拿下。

地块位置示意图及初步规划指标如下：

北仑宅地

北仑这次有2宗宅地列入计划，其中1宗相对更值得关注，叫“北仑区BLZB09-04-02h地块”，位置在地铁1号线霞浦站南面约500米，淮河路与九峰东路交叉口。

去年6月，厦门国贸以单价13300元/平方米、 溢价率60.24%拿的地，就在这块地的北侧。

地块位置示意图及初步规划指标如下：

北仑另外一宗宅地，位于金亿九峰壹号贴隔壁，在此前的供地计划中已亮相过，位置示意图及初步规划指标如下：

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另外，这次供地计划还有几张老面孔，允许小编偷个懒、抄一下我们号之前发过的内容。

分别如下。

慈城新城

慈城新城这次列入出让计划的2宗商住混合用地，都是老面孔了，在之前的供地计划中出现过。

这2宗宅地均南面邻慈城新城的中心湖，和市妇儿医院北部院区、慈城新城的商业中心，在同一个条直线上。

01 江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块

第一宗地块叫“江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块”，东面是绿地新都会、西侧是市妇儿医院北部院区和江北新城外国语学校，南侧就是中心湖。

这块地，可以称得上是慈城新城内待出让宅地中位置最好的了。特别是其中的CC09-03-01b子地块，就紧挨着中心湖，而且是南向面湖。

该地块规划用途为居住、商业、商务、旅馆用地。看位置示意图：

02 江北区CC09-01-16a、CC09-01-16b地块

第二宗地叫“江北区CC09-01-16a、CC09-01-16b地块”，和上面这宗地就隔了一个绿地新都会，规划用途是居住、商业、商务用地。

这块地距离在建的地铁4号线官山河站更近，大概800米左右。地块东面就是官山河。

看位置示意图：

东钱湖

东钱湖这次列入供地计划的宅地，也是老面孔了，已经在此前的供地计划中出现过两次。

这块地就在规划待建的国际会议中心附近，挨着广博的御景湾，近宁外、东钱湖水上乐园，近湖、靠山，距柏悦酒店也不远。

反正是块位置很好的小地……

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总的看，1月份市区计划出让经营性用地25宗，土地面积1193.96亩。其中住宅用地10宗（含商住混合用地），679.38亩，出让面积占56.90%。

详细地块信息见下表：

点击可放大

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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